BIM 5D: a confiabilidade do orçamento começa no planejamento da modelagem

A utilização de modelos BIM para orçamento vai muito além da extração automatizada de quantitativos. Para que essa aplicação seja efetiva, é fundamental que o modelo seja desenvolvido considerando, desde o início, as informações necessárias à composição do orçamento. Um modelo geometricamente correto não é, necessariamente, um modelo preparado para quantificação. 

A diferença está na forma como os elementos são estruturados, classificados e parametrizados, considerando os critérios de medição e os usos pretendidos para a informação. 

Um exemplo prático está na modelagem de paredes e revestimentos. Embora a representação geométrica possa atender às necessidades de desenvolvimento do projeto, sua utilização no orçamento exige definições adicionais: identificação dos materiais, diferenciação dos acabamentos, áreas de aplicação e compatibilidade com os critérios de quantificação adotados. 

Quando essas necessidades não são consideradas no planejamento, a etapa de orçamento pode demandar revisões na modelagem, complementação de parâmetros e tratamentos manuais dos quantitativos, aumentando o retrabalho e comprometendo a eficiência do processo.

Isso não significa modelar com o máximo de detalhamento, mas desenvolver o modelo com o nível de informação adequado à sua finalidade. 

Nesse contexto, a integração entre as equipes de projetos, modelagem e orçamento assume um papel fundamental. 

A definição antecipada dos requisitos de informação, dos critérios de modelagem e das regras de quantificação permite estabelecer um fluxo de trabalho mais consistente, no qual o modelo BIM deixa de ser apenas uma representação digital do empreendimento e passa a funcionar como uma fonte estruturada de informações para a tomada de decisões. 

O verdadeiro potencial do BIM 5D não está apenas na automatização da extração de quantitativos, mas na construção de um processo capaz de produzir informações confiáveis, verificáveis e alinhadas às necessidades do orçamento. 

Um modelo preparado para orçamento não é aquele que contém mais informações, mas aquele que reúne as informações necessárias, estruturadas de acordo com o uso pretendido. 

A confiabilidade do BIM 5D começa antes da quantificação. Começa nas decisões que orientam a modelagem.